- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 132 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 179 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 7% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −20 376 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 132 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Prime waterfront living in Emaar Beachfront’s iconic Forte 2 — this beautifully upgraded 2-bed, 2-bath apartment offers breathtaking sea and boulevard views, delivering unmatched daily scenery and lifestyle appeal. Situated high in the tower and thoughtfully enhanced with premium upgrades, this home combines contemporary design with luxury finishes. The open-plan layout maximizes space and light, leading out to a generous balcony where you can enjoy panoramic vistas of the Arabian Gulf and the lively boulevard below. . Property Highlights • Upgraded interiors throughout with quality finishes • Sea & boulevard views from living areas and balcony • Bright open-plan living and dining space • Modern kitchen with stylish cabinetry and appliances • Spacious bedrooms with built-in wardrobes • Well-appointed bathrooms • Vacant and ready for immediate move-in or rental Lifestyle & Community As part of the Forte 2 development in Emaar Beachfront, residents benefit from resort-style amenities, including: • Private beach access and water views • Swimming pool and sun deck • Fully equipped gym and wellness facilities • Landscaped leisure podiums • Concierge and 24/7 security • Nearby cafés, dining, and retail promenade Perfect for both end-users seeking coastal luxury and investors targeting strong rental performance, this vacant upgraded unit presents an unmissable opportunity in one of Dubai’s most desirable waterfront communities.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Burj Khalifa View | Prime Location | Luxury Living
Elite Downtown Residence, Dubai