- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 940 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 482 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Property Highlights: - Location: Forte Tower 2, Downtown Dubai - Developer: Emaar Properties - Handover: 2022 - Floor: 24th floor - Property Type: 2-Bedroom Apartment - Fully Furnished - Built-up Area: 1,249.04 Sq. Ft. (116.04 Sq. M.) - Balcony: 9.07 Sq. M. - Floor: 24 - 1 Dedicated Parking Space - Ready to Move In - Asking Price: AED 3,672,000 - Fully furnished with modern, high-quality interiors - Spacious layout with a private balcony - Located on a high floor - Premium Emaar quality and finishes - Ideal for both end-users and investors Why Forte? * Prime location in Downtown Dubai’s prestigious Opera District * Walking distance to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and the Boulevard * Luxury amenities including a swimming pool, state-of-the-art gym, children’s play area, landscaped podium, and 24/7 security * Strong rental demand and excellent long-term capital appreciation potential The company manages a large portfolio of exclusive off-plan and secondary properties and has been recognized with multiple top broker awards from DAMAC Properties, Object 1, and Tarrad Development for its outstanding sales performance and market expertise.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Burj Khalifa View | Prime Location | Luxury Living
Elite Downtown Residence, Dubai