- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 012 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 179 AED
На 23% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 920 769 AED
- Сервисный сбор
- −54 216 AED
- Управление
- −46 038 AED
- Резерв на обслуживание
- −46 038 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 012 кв. фут (280 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opera Grand
- Разрешение DLD
- 7117733807
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
Описание
Property Details: • 4 Bedrooms • 5 Bathrooms • 3,012 Sqft • Luxury Penthouse • Expansive Living & Dining Areas • Designer Kitchen with Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Panoramic Burj Khalifa & Fountain Views • Prestigious Downtown Address Experience the pinnacle of luxury living in this remarkable penthouse at Opera Grand, where timeless elegance meets one of the world's most iconic skylines. Spanning an impressive 3,012 sqft, this exquisite residence has been meticulously designed to offer expansive living spaces, sophisticated interiors, and breathtaking panoramic views of the Burj Khalifa, the Dubai Fountain, and the glittering Downtown skyline. Every detail has been thoughtfully curated, from the grand open-plan living and dining areas to the premium designer kitchen and beautifully appointed bedrooms. Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light while seamlessly blending indoor elegance with spectacular outdoor views, creating an extraordinary living experience. Residents of Opera Grand enjoy exclusive access to an exceptional collection of five-star amenities, including an infinity swimming pool, state-of-the-art fitness center, elegant residents' lounge, children's play area, concierge services, and 24-hour security. Positioned in the heart of the prestigious Opera District, the development is just steps away from Dubai Opera, world-class fine dining, luxury boutiques, and direct access to Dubai Mall. Opera Grand is one of Downtown Dubai's most distinguished addresses, offering an unrivaled combination of luxury, exclusivity, and convenience. Whether as a primary residence or a trophy investment, this penthouse represents an exceptional opportunity to own one of the city's most prestigious homes. Book your interest today to receive full details and arrange your private viewing. F
Расположение
Opera Grand, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
