- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 593 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 900 AED
На 41% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 920 769 AED
- Сервисный сбор
- −100 674 AED
- Управление
- −46 038 AED
- Резерв на обслуживание
- −46 038 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 593 кв. фут (520 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Vista Tower 2
- Разрешение DLD
- 7117730437
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a high floor and spanning an impressive 5,593 sq. ft., this remarkable penthouse offers the perfect blend of elegance, privacy, and contemporary design. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light while framing spectacular panoramic views of the Downtown Dubai skyline and the iconic Burj Khalifa. Designed for sophisticated living and entertaining, the residence features expansive living and dining areas, premium finishes throughout, and an oversized private terrace that serves as an exclusive outdoor retreat with breathtaking city views. Developed by Emaar, Burj Vista is renowned for its prime location and seamless connectivity, offering direct air-conditioned access to Dubai Mall and Dubai Metro via a dedicated link bridge. Residents enjoy an unparalleled lifestyle surrounded by world-class retail, dining, and entertainment destinations. Property Features • 4 Luxurious Bedrooms + Maid' Room • Exclusive Penthouse Residence • Built-Up Area: 5,593 Sq. Ft. • Expansive Private Terrace • Uninterrupted Burj Khalifa & Downtown Skyline Views • Floor-to-Ceiling Windows • Bright Open-Plan Living & Dining Areas • Premium Finishes Throughout • Contemporary Design • Exceptional Natural Light Community Amenities • State-of-the-Art Fitness Centre • Resort-Style Swimming Pools • Tennis Courts • Children’s Play Areas • BBQ & Leisure Areas • Residents’ Lounge • 24/7 Concierge & Security Services • Direct Access to Dubai Mall & Dubai Metro
Расположение
Burj Vista Tower 2, Burj Vista, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
