- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 396 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 567 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 128 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 983 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 396 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861794345
Описание
Premium Office Space in Dubai Sports City Office Space for sale in Aspirz by Danube, Dubai Sports City Secure your place in one of Dubai’s most promising commercial hubs with Aspirz by Danube Properties. Located in Dubai Sports City, this premium office space offers the perfect blend of accessibility, modern design, and business convenience. Designed to meet the needs of today’s professionals, the offices feature smart layouts, high-quality finishes, and a prestigious business address that enhances your brand image. Highlights: * Strategic location with seamless connectivity * Contemporary office design * Ideal for investors and business owners * High potential for ROI * Professional environment with modern amenities An excellent opportunity to invest in Dubai’s growing commercial real estate market. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
