- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 570 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 16% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −5 904 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 157 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Aspirz by Danube
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Spanning 328.41 sq. ft., this thoughtfully designed office offers a bright, modern, and efficient workspace—ideal for small businesses, professionals, and investors seeking a prestigious commercial property with strong growth potential. Property Details: Property Type: Office 328.41 sq. ft. Golf Course View Bright & Functional Layout Floor-to-Ceiling Windows Contemporary Design Ideal for Small Businesses & Professionals Excellent Investment Opportunity Building Amenities: Elegant Reception & Lobby High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Covered Parking Visitor Parking Business-Friendly Environment Retail & Dining Outlets Cafés & Convenience Stores Location Highlights: Prime Commercial Location Beautiful Golf Course Views Easy Access to Major Highways Close to Established Residential Communities Excellent Connectivity to Dubai’s Major Business Districts Surrounded by Retail, Restaurants & Lifestyle Destinations Aspirz by Danube offers a modern commercial environment with premium amenities, excellent accessibility, and attractive investment potential, making this office an ideal choice for both end-users and investors.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
