- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 428 AED
На типичном уровне для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 53% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 230 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71818707739
Удобства
- Бассейн
Описание
Property Type: Office Space Project: Aspirz by Danube Location: Dubai Sports City Description: Elevate your business with premium, modern office spaces at Aspirz by Danube, designed to enhance productivity, creativity, and long-term growth. Located within a vibrant mixed-use development, these offices combine luxury, convenience, and smart functionality—ideal for forward-thinking professionals and growing companies. Project Highlights: • Special limited-time promotion: 30% payment plan over 30 months • Direct from the developer • Prime location in Dubai Sports City • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Contemporary architecture with flexible office layouts • 15+ business and lifestyle amenities • On-site dining outlets, cafés, and recreational areas • Covered parking • 24/7 security Nearby Landmarks: • Dubai International Cricket Stadium • Dwight School & British Primary School • City Centre & Mall of the Emirates • 24 minutes to Dubai International Airport
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
