- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 623 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 325 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −11 214 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 551 790 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 623 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861793865
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover a prime opportunity to own a modern office space in Aspirz by Danube, a premium mixed-use development designed for professionals and growing businesses. Developed by Danube Properties, this project combines business functionality with lifestyle amenities, creating a productive and comfortable working environment. Located in Dubai Sports City, this office offers a prestigious address with excellent connectivity and access to high-quality facilities. Ideal for startups, SMEs, consultants, and investors seeking long-term value. Enjoy additional benefits including a 4% DLD waiver and exclusive launch discounts, making this an attractive investment opportunity. Office Features: • Modern layout with efficient space utilization • High-quality finishes • Bright and professional environment • Located in a premium mixed-use tower Amenities & Facilities: • Indoor & outdoor gym | Yoga & Zumba area • Basketball, padel, cricket & badminton courts • Infinity pool, cinema, games room & BBQ area • Business centre, café, multipurpose hall & podcast studio • Kids daycare & play area | Prayer room Prime Location – Dubai Sports City: • 15 mins to Mall of the Emirates • 20 mins to Dubai Marina & Downtown Dubai • 25 mins to Dubai International Airport Surrounded by schools, retail outlets, supermarkets, and residential communities, this location offers an ideal environment for businesses to grow.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
