- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 396 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 567 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 128 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 983 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 396 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861794345
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Premium office space in ASPIRZ by Danube, located on the iconic Sheikh Zayed Road, Dubai’s most important business and commercial corridor. Developed by Danube Properties, the project offers a modern business environment surrounded by major corporate towers, metro access, luxury hotels, and high-end retail, making it one of the strongest addresses for business in Dubai. This 396.87 sq. ft. office is ideal for investors and end-users looking for a compact unit in a high-demand commercial location with strong rental potential and long-term capital growth. Property Details: ⦁ Project: ASPIRZ by Danube ⦁ Location: Sheikh Zayed Road, Dubai ⦁ Type: Office Space ⦁ Size: 396.87 sq. ft. ⦁ Price: AED 1,016,400 ⦁ Status: Off-plan ⦁ Payment Plan ⦁ 70% During Construction ⦁ 30% Post-Handover ⦁ Post-Handover Period: 30 Months ⦁ Installments: 1% Monthly Key Highlights: ⦁ Prime Sheikh Zayed Road location with unmatched connectivity ⦁ Surrounded by major business hubs and commercial landmarks ⦁ High visibility and strong corporate demand area ⦁ Flexible post-handover payment plan for easier investment entry ⦁ Strong ROI potential with growing commercial market demand ⦁ Ideal for investors and small business owners
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
