- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 623 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 339 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −11 214 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 543 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 623 кв. фут (58 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71818712251
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Presenting an excellent off-plan office for sale in Aspire by Danube, a mixed-use development offering both residential and commercial spaces in a prime location. Property Type: Executive Office Type A Size: 623 sq. ft. Price: AED 1,457,000 Status: Off-Plan Handover: Q4 2028 This modern office space is designed to meet the needs of growing businesses, offering a functional layout, contemporary architecture, and a professional working environment. Aspire by Danube is strategically planned to support commercial success with strong connectivity, modern infrastructure, and long-term growth potential. Ideal for business owners and investors, this off-plan opportunity provides attractive pricing, flexible payment options, and strong capital appreciation prospects upon completion.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
