- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 726 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 438 AED
На типичном уровне для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 42% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −13 068 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 230 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 726 кв. фут (67 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71818709563
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The retail spaces at Aspirz by Danube are strategically located on the ground level of the development, offering direct access to residents and surrounding neighborhoods in Dubai Science Park. With double-height ceilings, wide glass frontages, and premium finishes, each unit is designed to attract high-end cafés, convenience stores, pharmacies, and boutique retail. Positioned along a main road with excellent visibility and foot traffic, the location ensures consistent customer flow throughout the day. These retail units offer a strong investment opportunity in a high-growth, mixed-use community. Retail Amenities: * Double-Height Shopfronts * Wide Glass Facades * Flexible Unit Sizes * Direct Access to Residential Towers * Street-Level Entrances * Landscaped Outdoor Seating Areas * High Foot Traffic Location * Dedicated Retail Parking * 24/7 Security and CCTV * High-Speed Internet Connectivity
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
