- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 401 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 232 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 89% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 218 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 105 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 401 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861789717
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
**Office for Sale in ASPIRZ By Danube, Dubai Sports City, Dubai** Size: 401 sqft Status: Off Plan Furnishing: Fully Furnished View: Golf Course View This 401 sqft office unit is thoughtfully designed and furnished to meet the highest standards of modern business requirements. Situated within a prime golf course community, the property enjoys serene and expansive views, providing a professional and inspiring environment for your enterprise. Key Amenities include: Vastu compliant design for positive energy and productivity Shared Gym facilities to promote health and wellness Shared Swimming Pool for relaxation and leisure Covered Parking to ensure convenience and security Elegant Lobby providing a welcoming professional atmosphere Networked Private Pool enhancing exclusivity and comfort ASPIRZ by Danube is a prestigious off plan development by Danube Properties, known for quality and timely delivery. This office space represents an excellent opportunity for investors and business owners seeking a strategic location with premium amenities. Secure your place in this exclusive business hub and elevate your professional presence in Dubai Sports City.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
