- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 591 AED
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 11% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −5 904 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861791839
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Own a premium office in Aspirz by Danube, an iconic mixed-use development in the heart of Dubai Sports City. Designed for modern businesses, these office spaces combine functionality, style, and a prestigious business address, making them ideal for investors, startups, and established companies alike. Strategically located with seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Aspirz offers excellent connectivity to major business districts and key landmarks across Dubai. The development features contemporary office layouts, dedicated business facilities, premium amenities, retail outlets, and ample parking, creating a professional environment that supports productivity and growth. Key Features: Prime location in Dubai Sports City Flexible office layouts with modern finishes Dedicated business and meeting facilities High-speed elevators and 24/7 security Retail and dining options within the development Excellent connectivity to major highways Attractive payment plans available Strong investment potential with promising rental returns Whether you're looking to establish your business in a thriving commercial hub or secure a high-potential investment, Aspirz by Danube offers the perfect opportunity to own a premium office space in one of Dubai's most promising developments. Handover is expected in Q4 2028.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
