- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 479 AED
На типичном уровне для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 37% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −5 904 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 187 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут (30 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861795881
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover a new-generation business destination at ASPIRZ, Dubai Sports City, an innovative commercial development designed to redefine the modern workplace. This off-plan office space offers a future-ready environment combining productivity, wellness, technology, and lifestyle amenities, ideal for forward-thinking businesses and investors. Office Features: Flexible office layouts suitable for startups, SMEs, and corporates Contemporary design with high-quality finishes Smart infrastructure for modern business needs High-speed elevators and efficient floor plans Dedicated parking and easy access World-Class Amenities at ASPIRZ: ASPIRZ is designed as a complete business ecosystem, offering unmatched lifestyle and professional facilities: Indoor games and recreation areas Hi-tech meeting theatre and cinema Party hall cum conference hall Fully equipped business center Dedicated prayer hall Gym facilities with separate male and female areas Podcast studio On-site cafe and social spaces Drone delivery zone Electric vehicle charging stations E-scooter and bicycle parking Multipurpose sports court Exclusive cigar lounge Landscaped open garden and outdoor relaxation areas Prime Dubai Sports City Location: Located in a fast-growing mixed-use community Easy access to major highways Close to residential communities, schools, and sports facilities Ideal location for regional offices and service-based businesses Investment Highlights: Off-plan opportunity with strong capital appreciation potential Innovative commercial concept with high demand appeal Ideal for owner-occupiers and investors Designed to attract modern businesses and entrepreneurs
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
