- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 699 AED
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · office · SALE»
Дешевле, чем 0% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Dubai Sports City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −5 904 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 114 850 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 328 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aspirz by Danube
- Разрешение DLD
- 71861800979
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Spanning **328 sq. ft.**, this office is thoughtfully designed to provide a modern and efficient workspace, making it an excellent opportunity for business owners and investors seeking a prestigious commercial property with strong growth potential. **Property Details:** * Office Space * Size: **328 Sq. Ft.** * Golf Course View * Bright & Functional Layout * Floor-to-Ceiling Windows * Contemporary Design * Ideal for Small Businesses & Professionals * Excellent Investment Opportunity **Building Amenities:** * Elegant Reception & Lobby * High-Speed Elevators * 24/7 Security & CCTV * Covered Parking * Visitor Parking * Business-Friendly Environment * Retail & Dining Outlets * Cafés and Convenience Stores **Location Highlights:** * Prime Commercial Location * Beautiful Golf Course Views * Easy Access to Major Highways * Close to Residential Communities * Excellent Connectivity to Dubai's Business Districts * Surrounded by Retail, Restaurants, and Lifestyle Destinations Aspirz by Danube offers a modern commercial environment with premium amenities, excellent accessibility, and strong investment potential, making it an ideal choice for businesses and investors.
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
