- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 9 801 AED
На 27% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · office · SALE»
Дешевле, чем 7% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Downtown Dubai · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 436,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −66 114 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 673 кв. фут (341 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Boulevard Plaza 1
- Разрешение DLD
- 7110826061
Описание
Boulevard Plaza Tower 1 | Income-Generating Grade A Office | 7 Parking Spaces Position your investment in one of Downtown Dubai's most prestigious commercial addresses. This premium office in Boulevard Plaza Tower 1 presents an exceptional opportunity to acquire a fully fitted, income-generating asset within an Emaar-developed Grade A tower. Designed for long-term value, the property is currently tenanted, providing immediate rental income from day one. The office features a high-quality fit-out, an efficient layout, and 7 dedicated parking spaces—a rare advantage in Downtown Dubai that enhances tenant appeal and long-term asset value. Strategically located adjacent to Burj Khalifa and Dubai Mall, Boulevard Plaza offers seamless access to Sheikh Zayed Road, the Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station, and Dubai's leading business districts. The tower benefits from premium corporate amenities, visitor parking, 24/7 security, and an iconic business address that continues to attract multinational companies and high-profile occupiers. Property Features: Grade A commercial officeFully fitted & FurnishedIncome-generating investment7 allocated parking spacesPrestigious Emaar developmentPrime Downtown Dubai locationWalking distance to Dubai Mall & MetroExcellent connectivity to Sheikh Zayed RoadIdeal for investors seeking stable returns and long-term capital appreciation
Расположение
Boulevard Plaza 1, Boulevard Plaza Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
