- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 170 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 318,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −86 544 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 808 кв. фут (447 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 12
- Разрешение DLD
- 7128398700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
GRADE A COMBINED OFFICE | 4,808 SQ FT | 12 PARKING BAYS | VACANT ON TRANSFER ft. in Bay Square Building 12, Business Bay. Positioned in a low-rise, pedestrian-only precinct, this property features an exceptional parking allocation of 12 dedicated bays—a rare find for a floorplate of this size in Business Bay. PROPERTY HIGHLIGHTS: * Total Area: 4,808 Sq. Ft. (Combined contiguous unit) * Condition: Fully Fitted & Furnished (Grade A Premium Finish) * Status: Vacant on Transfer (Ready for immediate occupancy) * Parking: 12 Allocated Covered Parking Bays * Natural Light: Floor-to-ceiling glass wrapping around double aspects * Community: Bay Square Building 12 (Direct access to retail plaza) OFFICE LAYOUT & FIT-OUT INCLUDES: * Welcoming corporate reception area * Open-plan workstations (seats approx. [25-35] staff) * 14-seater executive boardroom * Dedicated server/IT room & private storage * Internal pantry & modern breakroom area WHY BAY SQUARE BUILDING 12? Bay Square is a master-planned commercial hub featuring over 5.1 million sq. ft. of mixed-use space. Ideal for corporate headquarters seeking a pedestrian-friendly environment away from high-rise elevator delays. FOR END-USERS: Move-in ready workspace with zero fit-out lead time or capital expenditure required. FOR INVESTORS: High-demand, rare large floorplate in a low-vacancy precinct with strong rental yield potential. INQUIRE TODAY: Contact Ashwath R. 1. Full architectural layout & floor plan 2. Service charge breakdown & financial yield analysis 3. High-definition video walkthrough / Private viewing arrangement
Расположение
Bay Square Building 12, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
