- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 1 056 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 699 AED
На 8% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 42% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 008 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 056 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
Описание
#parking: Avail #finish: Fitted #furnished: Yes - Fully Fitted Office - Fully Furnished - Tenanted Unit - Investment Opportunity - Income Producing Asset - Well Maintained Tower - Prime Business Bay Location - Agent: Lucas Joshi Available for sale in Sobha Sapphire, this fully fitted and furnished office presents an attractive investment opportunity within one of Business Bay’s established commercial towers. The unit is currently tenanted, offering immediate rental income for investors seeking a ready-made asset in a prime Dubai business district. The office provides a practical turnkey setup with quality fit out and furnishings already in place, reducing upfront costs and downtime. Positioned in a strategic location with strong access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and DIFC, this asset is well suited to buyers focused on long-term value and steady returns. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
