- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 895 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 001 AED
На 60% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 26% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −34 110 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 895 кв. фут (176 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 8
- Разрешение DLD
- 7126903000
Описание
Vacant and Spacious Located in the heart of Business Bay, this premium office space in Bay Square 8 offers a prime address for your business. Key Features: Vacant and Ready: Move in immediately to this well designed workspace. Strategic Location: Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Downtown Dubai. Size and Layout: Spacious and flexible layout to suit your business needs. Amenities: Access to meeting rooms, pantry, and well maintained facilities. Parking: Dedicated parking spaces available. Highlights of Bay Square: Surrounded by restaurants, cafes, and retail outlets. Pedestrian friendly environment with landscaped plazas. Convenient access to metro stations and public transport. Minutes away from Dubai Mall, Burj Khalifa, and major business hubs. Ideal for startups, SMEs, or established businesses seeking a professional, convenient location.
Расположение
Bay Square Building 8, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
