- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 540 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 001 AED
На 60% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 26% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 100,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −45 720 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 540 кв. фут (236 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 8
- Разрешение DLD
- 7126902900
Описание
Discover an exceptional workspace in the heart of Dubai's vibrant Business Bay community, offering an unparalleled blend of convenience, accessibility, and a professional environment. Property Features: Location: Situated in Bay Square 8, a prime commercial hub within Business Bay, Dubai. Size: Spacious office layout, designed for flexibility to accommodate various business needs. Condition: Vacant and ready for immediate occupancy. View: Offers captivating views of the Bay Square plaza and surrounding areas. Parking: Dedicated parking spaces available for tenants. Amenities: Access to shared facilities including meeting rooms, pantry, and well maintained restrooms. Why Bay Square? Prime Business Location: Strategically positioned with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Downtown Dubai. Retail and Dining Options: Enjoy proximity to a variety of restaurants, caf s, and retail outlets within Bay Square. Pedestrian Friendly Environment: Walkable community with landscaped plazas and open spaces, fostering a collaborative and relaxed work atmosphere. Public Transport: Convenient access to public transportation, including metro stations and bus stops. Close to Key Destinations: Minutes away from Dubai Mall, Burj Khalifa, and major business landmarks. Ideal for startups, SMEs, or established businesses looking for a prestigious address in Dubai.
Расположение
Bay Square Building 8, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
