- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 116 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,5%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 570 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 170 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131148600
Описание
Vacant I Renovated I Fitted office - Parking: 1 - Fitted -872sqft -Vacant - Visitor Parking: Available within the building - Amenties: On-site coffee shop and retail shops - Security: 24hour security and surveillance - Accessibility: Close to metro and bus stops within walking distance This advertisement promotes a fully furnished 865 sq.ft office space in the Churchill Executive Tower located in the Business Bay community. The tower is described as a 42-storey building with various amenities including 24-hour security, visitor parking, a swimming pool, and a gym. It also highlights the proximity of the tower to landmarks such as the Burj Khalifa and Dubai Mall, as well as its canal views. Key features of the office space include its positioning on a high level floor, offering one parking space, and providing canal views. The sale price is 1,830,000AED. Contact details are provided for further inquiries, and readers are directed to visit the flagship office at the Gold & Diamond Park or explore the properties available on the LUXFOLIO website. The advertisement assures potential clients that specialist brokers are available to address any industry-related queries.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
