- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 500 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 990 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,4%
Чистая доходность · Оценка
13,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −9 000 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 005 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 500 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424187
Описание
Office Space for sale in Park Lane Tower, Business Bay Mavrix Properties is offering this exclusive 500.31 sq. ft. office space located on a high floor in the prestigious Park Lane Tower, Business Bay — one of Dubai’s most sought-after commercial districts. This office is fully furnished, vacant, and ready for immediate occupancy, making it an ideal choice for end-users looking to move in right away or investors seeking strong rental demand in a prime location. Property Features: -BUA : 500.31 Sqft -High Floor with open views -Fully Furnished -Vacant & Ready to Move -Bright Layout with Efficient Space Planning -1 Allocated Parking Space -Visitor Parking Available Building Features: -High-Speed Elevators -Retail & Dining Options within the Tower -Walking Distance to Metro & Public Transport -Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Located in the heart of Business Bay, this office offers excellent connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and major business hubs. Whether you are expanding your business or looking for a solid commercial investment, this unit offers exceptional value in a premium location. Mavrix Properties, we take pride in delivering trusted property services, expert guidance, and personalized solutions for buyers, tenants, and investors across Dubai’s residential and commercial markets.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
