- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 941 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 232 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 62% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 938 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 941 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128332900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
XL Tower, Business Bay Office Details: • 941 Sq. ft. • 1 allocated parking space • Well-laid-out office space • Partly furnished with functional fit-out • Efficient layout suitable for multiple business types • Ready for immediate occupancy • Ideal for companies seeking a balance between convenience and customization Highlights: • Practical fit-out reducing initial setup costs • Flexible space suitable for corporate offices, consultancies, or boutique firms • Competitive rental rate with flexible payment terms Proximity: Direct access to Sheikh Zayed Road 5 minutes to Downtown Dubai 7 minutes to Dubai Mall 10 minutes to DIFC Close to major business hubs and key transport links Amenities: • 24-hour security personnel and CCTV • High-speed elevators • Visitor parking • Retail outlets and dining options nearby • Professional lobby and reception area At Pangea Properties, we recognize that a buyer and a seller both hold equal equity in a deal. We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. PANGEA PROPERTIES P.O. Box: 451367, Dubai
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
