- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 965 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 656 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −35 370 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 965 кв. фут (183 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 7
- Разрешение DLD
- 71910597807
Описание
Own a vacant 1,965 sq.ft office for sale in Bay Square Building 7, Business Bay. Priced at AED 9.15M with a rental potential of AED 915,000 per year - a 10% gross yield. Ready to occupy or lease in Dubai's walkable low-rise business hub. Cash or mortgage. Book a viewing. Listing body: Vacant Office for Sale in Bay Square, Business Bay A rare opportunity to own a vacant 1,960 sq.ft commercial office in Bay Square Building 7, Business Bay - ready to occupy or lease. With market rents in the community supporting around AED 915,000 per year, this unit offers a potential 10% gross yield, giving investors flexibility to move in, lease out, or hold for income. Unit details: Built-up area: 1,965 sq.ft Sale price: AED 9.15M Rental potential: AED 915,000 per year Potential gross yield: ~10% Status: Vacant - ready to occupy or lease Payment: Cash or mortgage Viewings: By appointment Building & location: Bay Square - a low-rise, pedestrian-friendly business community by Dubai Properties in the heart of Business Bay One of Dubai's few fully walkable commercial hubs, with 60+ cafés, restaurants and retail at podium level Minutes from Downtown Dubai, Dubai Mall and the Burj Khalifa Business Bay Metro Station within 7–10 minutes; direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Ample covered parking A flexible commercial asset in a high-demand, low-supply community - ideal for an owner-occupier or an investor targeting strong rental income in Business Bay. Contact the listing agent to arrange a viewing. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Bay Square Building 7, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
