- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 197 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 66% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 260 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729105
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting this upgraded and fully furnished office space in Empire Heights A, Business Bay, offering 1,570 sq.ft of functional workspace. Ideal for companies seeking a prestigious business address in one of Dubai’s prime commercial districts. Property Highlights: Size: 1,570 sq.ft Fully furnished with modern finishes Upgraded layout for functionality and professionalism Large windows providing ample natural light Move-in ready, no additional fit-out required Flexible layout for executive cabins, meeting areas, and open workstations Building & Location Features: Prime Business Bay location with excellent connectivity to Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road 24-hour security and high-speed elevators Covered parking available Close to retail outlets, restaurants, and public transport This office is a ready-to-use, premium workspace in a strategic and highly sought-after commercial hub, perfect for businesses aiming to establish a professional presence immediately.
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
