- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 375 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 57% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127865300
Описание
Located in one of Dubai’s prime commercial hubs, this unit offers an excellent investment opportunity with a secured tenant in place, ensuring steady rental income. Property Details: Size: 800 sq. ft. Fully fitted office Currently rented until 28 February 2026 Bright and well-maintained workspace High ROI potential Ideal for investors seeking stable returns Building Features: 24/7 security and CCTV High-speed elevators Visitor parking available Retail, dining, and café options within the tower Close proximity to Business Bay Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Bayswater Tower is a premium commercial destination known for its professional environment, excellent facilities, and strong connectivity, making this office a valuable addition to any investment portfolio.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
