- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 975 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 564 AED
На 3% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 45% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 550 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 975 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
- Разрешение DLD
- 7117813105
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Fully furnished and professionally fitted, the office will be ready for immediate occupancy, eliminating the time and cost associated with furnishing works. Property Details: - Fully Furnished - Fully Fitted Office - Size: 975.10 sq. ft. - 1 Bathroom - 1 Pantry - 2 Dedicated Parking Spaces - High-Quality Finishes - Handover July 2026 Building & Location Highlights: - Prime Business Bay Address - Landmark Commercial Tower - Excellent Connectivity to Downtown Dubai - Close to Major Roads and Public Transport - Surrounded by Restaurants, Cafés, Hotels, and Business Services - Premium Corporate Community Sale Price: AED 2,500,000 Whether you're looking to establish your headquarters or add a high-demand commercial asset to your portfolio, this office presents an outstanding opportunity in one of Dubai's most sought-after business districts.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
