- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 5 725 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 087 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 736,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −103 050 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 5 725 кв. фут (532 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Lumena Alta by Omniyat
- Разрешение DLD
- 71910609135
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Secure a statement workspace in one of Dubai’s most prestigious commercial developments with this exceptional office in Lumena Alta by Omniyat, located in the heart of Business Bay. Positioned on a high floor (Level 41), this expansive office spans 5,725 sq. ft., offering a rare corner layout with generous internal space and a private terrace. Designed for elite businesses, the unit delivers a refined balance of scale, privacy, and architectural presence, complemented by open views towards Jumeirah. Unit Details: Total Area: 5,725 sq. ft. Internal Area: 4,943 sq. ft. Terrace Area: 782 sq. ft. Lift Bank: 3 Parking: 7 spaces Layout: Shell & Core (fully customisable) Project Highlights: Iconic 380m tower redefining Dubai’s skyline Prime Business Bay location with direct access to major roads 45 floors of premium office space Executive business centre & high-end meeting facilities Wellness & spa, gym, and lifestyle amenities Sky restaurant, pool & integrated luxury hotel Payment Plan (50/50): 5% Booking 15% on SPA (+4% DLD) 5% after 6 months 5% after 12 months 10% after 24 months 10% after 36 months 50% on completion Price: AED 34,850,000 A rare opportunity to acquire a large-format, high-floor office in a globally recognised commercial landmark, ideal for corporates seeking prestige, scale, and long-term value. Interested in this office or want to learn more?
Расположение
Lumena Alta by Omniyat, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
