- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 678 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 212 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 204 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 678 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424181
Описание
Turnkey Upgraded Office for Sale in Business Bay Presenting a fully upgraded and move in ready office in the heart of Business Bay, offering an exceptional opportunity for investors and end users seeking a premium business address. Spanning 677.58 sq. ft., this thoughtfully designed workspace combines functionality, convenience, and a prestigious corporate environment. The office features high quality upgrades and a modern fit out, allowing businesses to commence operations immediately without additional investment. Located within a well maintained commercial tower, the property benefits from a grand lobby, on site cafe, and a selection of restaurants within the building, creating a vibrant and professional atmosphere for both employees and clients. Key Features. Fully upgraded turnkey office. Size: 677.58 sq. ft. 1 dedicated parking space. Elegant grand lobby. Cafe and restaurants within the building. Direct access to hotel facilities. Leisure and relaxation areas. Shuttle bus service conveniently located outside the building. Approximately 10 minute walk to the metro station. Prime Business Bay location. Ideal for owner occupiers and investors. Strategically positioned in one of Dubai's most sought after business districts, this office offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and major commercial hubs, making it an ideal choice for companies seeking a prestigious and accessible business address.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
