
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 400 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 146,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −38 520 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 140 кв. фут (199 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Lumena Alta by Omniyat
- Разрешение DLD
- 71910601167
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This property redefines the modern workplace with a suite of world-class amenities designed to enhance productivity, wellbeing, and corporate prestige Property Highlights: - Flexible layouts that can be customized to create multiple office spaces. - Floor-to-Ceiling Glazing with Abundant Natural Light - Open layout for flexible fit-out - Terrace finished with stone or high-grade porcelain - Integrated soft landscaping on terraces - Design Concept: Inspired by “Lumen” (Light) - Stunning Jumeirah Coastline & Skyline Views Multiple Selection of Luxury Offices Available: Lumena Alta — 2,683.25 — AED 19,301,108 Lumena Alta — 2,832.80 — AED 20,377,508 Lumena — 4,952.00 — AED 28,254,601 Lumena — 5,087.00 — AED 29,610,828 Lumena Alta — 5,365.70 — AED 32,734,580 Building Features: Private terraces and landscaped sky gardens Lifestyle podium with curated retail and dining experiences Double-deck passenger lifts Targeting LEED, WELL, WiredScore and SmartScore pre-certifications at the Platinum level 24/7 Valet parking 24/7 security, CCTV surveillance, and concierge service High-speed elevators and professionally managed common areas Centrally located in Business Bay with easy access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and Business Bay Metro Station State-of-the-art architecture and contemporary design Ample parking for tenants and visitors Flexible office layouts to suit corporate and executive needs Located in a prime business district, the tower offers a prestigious address with world-class facilities. Investment Highlights: Freehold ownership Suitable for end-users or investors Strong rental demand in the building Prestigious address ideal for client-facing businesses
Расположение
Lumena Alta by Omniyat, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













