- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 393 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 901 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −25 074 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 393 кв. фут (129 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729357
Удобства
- Крытая парковка
Описание
ADJACENT UNITS AVAILABLE | CAN BE COMBINED TOGETHER Sizes: Unit 1 - 1,393 sqft. Unit 2 - 1,786 sqft. Ideal for professionals, investors, or businesses seeking a prestigious address with great ROI, this unit combines modern design, prime location, and seamless connectivity. Key Features: 1,393.82 sqft Fully fitted Panoramic views Top Floor Upgraded interior for a modern professional look Pantry Washroom 2 dedicated parking spaces Shops within and around the building high-speed elevators CCTV, on-site security, and central A/C Prime Location from: Burj Khalifa & Dubai Mall (~5 min) DIFC (~8–10 min) Downtown Dubai (~5 min) DXB Airport (~15–20 min) Business Bay & Burj Khalifa / Dubai Mall Metro Stations With strong demand in the area and proximity to Dubai’s financial and commercial centers, this unit offers Great ROI potential and a strategic location for businesses seeking a professional presence in the heart of the city. Contact Mr. Syed Zaid for full information.
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
