- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 939 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 10 208 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 317,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −52 902 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 939 кв. фут (273 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Opus
- Разрешение DLD
- 7117422133
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This modern office combines sophistication, functionality, and convenience, making it an ideal choice for businesses seeking a prestigious address in the heart of Dubai’s thriving business district. Spanning 2,939 sq. ft., this high-floor office provides an abundance of natural light and panoramic views, creating an inspiring and productive work environment. The office comes with six dedicated parking spaces, ensuring convenience for staff and visitors alike. Strategically located, the property is just a short walk from the Business Bay Metro Station, providing excellent connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and other key areas. The Opus is renowned for its architectural excellence and world-class amenities, offering tenants access to 24-hour security, concierge services, high-speed elevators, modern conference facilities, and fitness and wellness centers. The building also features premium retail outlets, cafes, and restaurants, enhancing the vibrant work-life balance for employees. This office is perfect for companies looking for a flexible space with stylish interiors, functional layouts, and a prestigious address. Whether you’re a start-up, growing enterprise, or an established firm, this space offers the environment to support your business growth. Don’t miss this rare opportunity to own a high-quality, ready-to-occupy office in one of Dubai’s most sought-after business hubs.
Расположение
The Opus, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
