- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 104 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −29 520 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7125034300
Описание
Offering a modern layout, premium finishes, and excellent connectivity, this office is an ideal choice for investors and end-users alike. Property Details: Fully Fitted Partitioned Office Fully Furnished Mid Floor Built-up Area: 1,640 Sq. Ft. Downtown & Community Views Currently Rented for AED 202,860 per annum till 14th August 2027 (4 Cheques) Viewing Available by Prior Appointment Building Amenities: Elegant Double-Height Lobby High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Retail Shops & Cafés Basement Parking Shared Swimming Pool Central Air Conditioning Balcony Professional Business Environment Located in the heart of Business Bay, Aspect Tower is a premium commercial tower offering businesses a prestigious corporate address just minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall. The tower enjoys excellent access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and the Business Bay Metro Station, making commuting easy for both employees and clients. Surrounded by hotels, restaurants, banks, and business facilities, Aspect Tower provides the perfect environment for established companies and growing enterprises seeking a strategic location in Dubai's commercial hub. * BUA: 1,640 Sq Ft * 1 Bathroom * Burj view * Unfurnished * 3 Parking * Vacant
Расположение
Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
