- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 504 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 844 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Prism
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Luxury Fully Fitted Office | High Floor | Tenanted Investment | Strong ROI | Prime Business Bay Location Secure a premium commercial investment in one of Dubai's most sought-after business destinations. This fully furnished and fully fitted office in The Prism Tower, Business Bay, is currently rented, providing investors with immediate rental income and an attractive return on investment (ROI). Positioned on a high floor with impressive city and community views, this well-maintained office offers a turnkey investment in a prestigious business address. The efficient layout includes a private pantry with sink, a separate washroom, and one dedicated parking space, making it highly desirable for quality tenants. Property Features: * Fully Furnished * Fully Fitted Office * Currently Rented – Immediate Rental Income * Excellent ROI * High Floor * City & Community Views * Private Pantry with Sink * Separate Bathroom * 1 Dedicated Parking Space * Size: 1,157.55 Sq. Ft. Location: The Prism Tower, Business Bay, Dubai Business Bay is Dubai's leading commercial hub, offering exceptional connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, DIFC, and Dubai International Airport. Surrounded by multinational companies, financial institutions, retail outlets, restaurants, and public transport, the area continues to attract strong tenant demand, making it an ideal location for long-term capital appreciation and stable rental returns. Sale Price: AED 2,900,000
Расположение
The Prism, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
