- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 144 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 728 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126318500
Описание
Presenting a spacious office for sale in The Citadel Tower, Business Bay, one of Dubai's most established commercial destinations. This well-maintained office offers approximately 1096.51 sq. ft. of space, making it ideal for corporate offices, consultancies, trading companies, and growing businesses seeking a prestigious address in a prime location. Strategically located in Business Bay, the property enjoys easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport. The tower offers a professional business environment with modern facilities, high-speed elevators, 24/7 security, and dedicated parking. Property Features: • 1096.51 Sq. Ft. • Prime Business Bay Location • Dedicated Parking • Well-Maintained Office • High-Speed Elevators • 24/7 Security • Close to Metro & Major Roads • Ideal for End Users & Investors • Strong Rental Demand • Prestigious Commercial Address 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
