- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 760 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 551 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −31 680 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 760 кв. фут (164 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7124858800
Описание
Property Reference : AGR-S-00893 Offering a large layout, premium finishes, and three allocated parking spaces, this office is ideal for businesses seeking a prestigious address in one of Dubai’s most established commercial hubs. Property Details: • Aspect Tower (Executive Tower D) • Business Bay • Office Space for Sale • Total Area: 1,760 sq. ft. • Fully fitted and ready to move in • High-end finishes and fixtures • 3 allocated spaces • Open-plan, suitable for multiple workstations • Ideal for Corporate offices, professional firms, and investors Amenities: • 24/7 security and concierge services • High-speed elevators • Modern conference rooms • Meeting and event spaces • Central air conditioning • Visitor parking • Retail and dining options within the tower • Direct access to public transport Business Bay is Dubai’s leading commercial and mixed-use district, strategically located near Downtown Dubai and major highways. Known for its iconic skyline, premium office towers, and vibrant business environment, the area offers excellent connectivity to Dubai Mall, DIFC, Dubai International Airport, and Dubai Design District. Executive Towers is a well-established development providing a self-contained business ecosystem with retail, dining, and residential options, making it a preferred choice for companies seeking visibility, convenience, and long-term value. Floor 28th Control Tower, Motor City (Ivanna)
Расположение
Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
