- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 763 AED
На 11% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 41% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 844 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут (108 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Prism
Описание
Positioned on a high floor, this contemporary office offers a bright and professional working environment with an abundance of natural light throughout. The intelligently designed layout features numerous sleek glass-partitioned cabins, creating a sophisticated balance between privacy and openness while maintaining a spacious feel. Finished to a high standard, the office provides generous private offices alongside flexible collaborative areas, making it an ideal workspace for a wide range of businesses. The extensive use of glass partitions enhances the modern aesthetic while allowing light to flow seamlessly across the entire office, creating an inviting and productive atmosphere. Located in the prestigious The Prism, one of Business Bay's most sought-after commercial towers, the property enjoys excellent connectivity with easy access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and Dubai Metro, as well as a wealth of nearby cafés, restaurants, and retail amenities. Whether you're looking to establish your business in a premium commercial address or secure a high-quality investment opportunity, this office presents an outstanding offering in one of Dubai's most vibrant business districts.
Расположение
The Prism, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
