- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 799 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 752 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,4%
Чистая доходность · Оценка
9,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 382 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 799 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay B
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This office offers a practical and efficient layout, making it an excellent choice for business owners and investors seeking strong rental potential in a high-demand location. **Property Details:** * Office Space * Size: 799 sqft * Fully fitted unit * Open-plan workspace * Large windows with natural light * Pantry and washroom access * 1 Covered parking space **Building Features:** * Modern commercial tower * High-speed elevators * 24/7 security and CCTV * Reception and lobby area * Visitor parking **Location Highlights:** * Situated in Business Bay * Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road * Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa * Surrounded by retail outlets, cafes, and business centers This office is ideal for both end-users and investors looking to capitalize on Dubai’s thriving commercial real estate market, offering excellent connectivity and long-term value.
Расположение
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
