- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 218 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 286 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
- Разрешение DLD
- 7131419800
Описание
KEY PROPERTY DETAILS: - Built up area 1,127 sq. Ft, vacant now - Shell and core office with sufficient natural light - Corner unit with Burj Khalifa views - Built-in private washrooms, wet pantry - 1 allocated car parking space AMENITIES AND FACILITIES: - High-speed elevators - 24/7 security, including access control systems and CCTV monitoring - Close proximity to Al Khail Road - Visitors parking available - Retail on the ground floor
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
