- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 816 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 266 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 61% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 688 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 151 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 816 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424207
Описание
PARK LANE Discover an exceptional opportunity to own a fully fitted, vacant office in Park Lane Tower, a prominent mixed-use development in Business Bay. This 816.23 sq. ft. rectangular-shaped office is designed for efficiency and is bathed in natural sunlight through its floor-to-ceiling windows, offering a bright and welcoming workspace. Office Features: #1: Fully fitted and vacant, ready for immediate occupancy #2: Rectangular layout for optimal space utilization #3: Floor-to-ceiling windows providing ample natural light #4: Dedicated parking bay for convenience Park Lane Tower is a 37-floor mixed-use tower featuring both commercial spaces and a hotel starting from the 19th floor. Situated in Business Bay, Dubai's bustling business district, Park Lane Tower offers easy access to major highways and public transportation, including the Business Bay Metro Station. The area is known for its vibrant community, proximity to landmarks like the Burj Khalifa and Dubai Mall, and a plethora of dining and entertainment options. With a surge in demand for small, ready-to-move-in offices and a limited supply of vacant units, this property presents a prime investment opportunity for businesses seeking a prestigious address in Dubai. Don't miss out on this exceptional office space! Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
