- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 950 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 211 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 100 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 950 кв. фут (88 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Prism
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Premium Commercial Office for Sale | The Prism Tower, Business Bay Position Your Business in One of Business Bay's Most Prestigious Commercial Towers An outstanding opportunity to own a premium commercial office in The Prism Tower, one of Business Bay's most sought-after business addresses. Designed to meet the needs of modern companies, this office offers a professional working environment with high-quality finishes, abundant natural light, and a strategic location in the heart of Dubai's commercial district. Whether you're looking for a headquarters for your business or a high-return investment, this property offers exceptional value with excellent connectivity and world-class amenities. Property Features: Spacious commercial office Bright and efficient layout Floor-to-ceiling windows with city views High-speed elevators Dedicated parking space Ready for immediate occupancy or leasing Premium lobby with 24/7 reception Advanced security and CCTV surveillance Building Amenities: Fully equipped business center Conference and meeting rooms Retail outlets and cafés within the building Visitor parking 24-hour maintenance and security Prime Location: Located in the heart of Business Bay Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Close to Business Bay Metro Station Surrounded by restaurants, banks, hotels, and retail outlets This office presents an excellent opportunity for business owners and investors seeking a prestigious address with strong rental demand and long-term capital appreciation.
Расположение
The Prism, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
