- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 999 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 602 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 96% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 982 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 999 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay B
- Разрешение DLD
- 7112964772
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium office space in Executive Bay Tower B, a prestigious commercial development in the heart of Business Bay, Dubai's leading business and investment district. Positioned in one of Dubai's most desirable commercial locations, this property is an excellent choice for both investors and business owners seeking a prestigious corporate address. Property Features: Bright, open-plan layout Floor-to-ceiling windows Unfurnished Dedicated parking space Well-maintained commercial tower Building Amenities: Elegant reception and lobby 24/7 security with CCTV surveillance High-speed elevators Visitor parking Retail outlets and cafés Professional business environment Convenient access to public transportation Prime Business Bay Location: Prestigious business address Minutes from Downtown Dubai Close to Burj Khalifa and Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Near Business Bay Metro Station Surrounded by hotels, restaurants, banks, and corporate offices We prioritize long-lasting relationships, guiding clients through every step of their journey.
Расположение
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
