- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 100 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 900 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −37 800 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 100 кв. фут (195 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
With exceptional potential for customization, it’s the perfect opportunity for corporate headquarters, professional firms, or investors seeking a high-return asset in a prime location. Key Highlights: - Size: 2,100.15 sq. ft. - Shell & Core — Ready for customization - Multiple covered parking bays - Stunning views - Easy access with convenient entry and exit Building Features: - Prime location near Downtown - High-speed elevators - 24/7 CCTV surveillance and security - Visitors parking available - Proximity to Canal Walk - Retail outlets on the ground floor Empire Heights is a prestigious twin-tower Grade A commercial development, renowned for its modern design, professionalism, and strong corporate tenancy. The building features high-speed lifts, spacious lobbies, and a strategic location, making it the perfect choice for businesses and investors alike.
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
