- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 802 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 870 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 436 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 802 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay B
Описание
This property offers investors a rare chance to secure ownership in a well-established business tower within one of Dubai’s fastest-growing commercial zones. Executive Bay Tower B is highly sought after by corporate tenants, ensuring strong rental demand, long-term occupancy, and attractive returns. With its prime location, modern infrastructure, and proximity to key business landmarks, the office space benefits from excellent capital appreciation potential, making it an ideal addition to any commercial real estate portfolio. Investment Highlights: * High rental demand from corporate tenants (rented for 145k till may 2026) * Already having furniture and cabin blocks( selling with furniture ) * Flexible, customizable office layouts suitable for multiple business types * On-site meeting rooms enhancing tenant appeal * Panoramic city views increasing rental value * Advanced access control and security systems * High-speed elevators and modern building infrastructure * Premium amenities supporting long-term tenant retention *Ready to Move-In Located in the heart of Business Bay the property provides seamless access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and the Dubai Canal, reinforcing its appeal as a central and well-connected business address. Just minutes from **Downtown Dubai**, **Burj Khalifa**, and **Dubai Mall**, this office space benefits from a prestigious location that consistently attracts quality tenants and supports sustained asset value growth. For viewing contact Asif .
Расположение
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
