- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 583 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 187 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,6%
Чистая доходность · Оценка
10,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −10 494 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 725 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 583 кв. фут (54 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424448
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This vacant office with a Park view offers a professional workspace in a prime Business Bay location, ideal for companies seeking accessibility and prestige. The unit is nicely fitted and ready to move in, featuring a functional layout with access to shared washrooms and a dedicated covered parking space. Property Details and Features: • Park view office in Business Bay • Vacant and ready to occupy • Furnished office space • Covered parking included • Bright and efficient layout Building Highlights: • Category A commercial tower • Prime Business Bay location • Elegant lobby and reception area • 24/7 security and CCTV • Concierge services available • Visitor parking within the building • Direct access to Park Regis Business Bay Hotel Location Highlights: • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Business Bay Metro Station • Minutes from Downtown Dubai • 10 minutes to The Dubai Mall • 20 minutes to Dubai International Airport This office for rent in Business Bay combines location, convenience, and a professional environment, making it an ideal choice for businesses seeking a prime commercial space in Dubai. Unveils to you its exclusive offer of rare and exceptional properties, of private residences in the most luxurious of the world's resorts, international capitals, sought-after cities and lands
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
