- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 912 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 467 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 51% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 416 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 912 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fifty One Tower
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This well-maintained office is currently leased, offering a steady stream of rental income from day one, making it an ideal choice for investors seeking a hassle-free, income-generating property. Property Highlights: Size: 912.56 sq.ft of prime office space with canal view. Location: Fifty One Tower, Business Bay, Dubai Modern Design: A sleek, contemporary layout, with large windows that fill the space with natural light, providing a productive and comfortable work environment Prime Location: Situated in one of Dubai’s most prestigious commercial districts, Business Bay, known for its vibrant business atmosphere, state-of-the-art facilities, and proximity to Dubai's key landmarks, including Downtown Dubai and the Burj Khalifa. Business Bay is home to top-tier companies, luxury hotels, and a thriving retail scene, making it a highly sought-after area for businesses and investors alike. With easy access to major roads and public transportation, the location ensures maximum connectivity, offering convenience for both employees and clients. Don’t miss out on this chance to invest in one of Dubai’s most dynamic business hubs.
Расположение
Fifty One Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
