- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 401 AED
На 44% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 100% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 566 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 477 528 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 087 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Metropolis
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically positioned on Marasi Drive, the tower offers excellent connectivity, modern business facilities, and a prestigious corporate environment, making it an ideal choice for both end-users and investors. Property Details: Availability: Ready to Move Area: 1087 sqft Parking: 1 Space Furnishing: Fitted Office Building Features & Amenities: Three Levels of Basement Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Monitoring Concierge & Reception Services Elegant Lobby Area High-Speed Internet Connectivity Backup Power Supply Public Address System Professional Business Environment Networking & Business Community Events Prime Location: Located on Marasi Drive, Business Bay Minutes from Business Bay Metro Station Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Close to Downtown Dubai & Burj Khalifa Near Dubai Mall & Dubai Canal Surrounded by Restaurants, Cafés & Retail Outlets The Metropolis Tower offers a dynamic commercial environment designed to support businesses of all sizes. With its strategic location, premium facilities, and excellent accessibility, it presents an outstanding opportunity for companies seeking a prestigious office in the heart of Business Bay.
Расположение
The Metropolis, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
