- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 443 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 76% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −25 974 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 443 кв. фут (134 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
- Разрешение DLD
- 7117813093
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover a premium office space at Iris Bay, Business Bay. This 1,443 sq. ft. fitted office offers a modern and professional setting, perfect for businesses looking to establish a presence in one of Dubai’s most sought-after commercial locations. With its sleek design and high-quality finishes, the office provides an ideal environment for productivity and success. Selling Price: AED 3,000,000/- BUA: 1,443 square feet Status: Fitted Parking: One parking space Internal Facilities: Private pantry and washroom Amenities: Connectivity: Close proximity to Sheikh Zayed Road Public Transport: Walking distance to Business Bay Metro Station Building Features: High-speed elevators and 24/7 security services Lifestyle: Shops and restaurants conveniently located nearby The space is ready for immediate occupancy, featuring large windows that allow natural light to flood the area, enhancing the expansive and open feel. Its strategic location in Business Bay places you at the heart of Dubai’s dynamic business hub, with easy access to major roads, the Dubai Metro, and world-class amenities. Whether you’re a growing enterprise or an established corporation, this office offers the flexibility and functionality you need to thrive in today’s competitive market. Don’t miss the opportunity to secure your ideal office space at Iris Bay—where business meets opportunity. We combine in-depth Business Bay market expertise with boutique, client-focused service to secure premium spaces that drive long-term business growth.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
