- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 341 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 013 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −24 138 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 341 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover a premium office space at Iris Bay, Business Bay. This 1341.08 sq. ft. Semi fitted office offers a modern and professional setting, perfect for businesses looking to establish a presence in one of Dubai’s most sought-after commercial locations. With its sleek design and high-quality finishes, the office provides an ideal environment for productivity and success. - BUA: 1341.08 square feet - Semi Fitted. - Four parking space - Pantry and washroom Amenities: -Close proximity to Sheikh Zayed Road -Walking distance to Business Bay Metro Station -High speed elevators -Basement Parking -Visitors Parking -Security Services -Shops and restaurants nearby -Burj Khalifa View The space is ready for immediate occupancy, featuring large windows that allow natural light to flood the area, enhancing the open and spacious feel. Its strategic location in Business Bay places you at the heart of Dubai’s dynamic business hub, with easy access to major roads, the Dubai Metro, and world-class amenities. Whether you’re a growing business or an established corporation, this office offers the flexibility and functionality you need to thrive in today’s competitive market. Don’t miss the opportunity to secure your ideal office space at Iris Bay—where business meets opportunity. We combine in-depth Business Bay market expertise with boutique, client-focused service to secure premium spaces that drive long-term business growth.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
