- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 202 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 636 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 202 кв. фут (205 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower
- Разрешение DLD
- 7184697150
Описание
A premium office space located in the prestigious Opal Tower, Business Bay. This office offers an excellent opportunity for investors and end-users seeking a professional business address in one of Dubai's most sought-after commercial districts. Property Details Multiple office units are available for both sale and rent in Opal Tower. Whether you are looking for a compact office or a larger corporate space, we have a variety of options to suit your business needs and investment goals. • Property Type: Office • Location: Opal Tower, Business Bay • Status: For Sale • Size: 2202sq. ft. • Selling Price: AED [Insert Price] • Parking: 1 • Furnishing: Fitted • Pantry: Yes • Reception Area Features & Amenities • High-speed elevators • 24-hour security • CCTV surveillance • Dedicated parking • Visitor parking available • Central air conditioning • Retail outlets within the tower • Restaurants and cafés nearby • Walking distance to public transport • Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road • Close to Downtown Dubai and Dubai Mall Why Invest in Opal Tower? • Prime Business Bay location • Modern commercial tower • Ideal for corporate offices • Excellent investment potential • Strong rental demand • Prestigious business address • Well-maintained building • Easy connectivity across Dubai Nearby Landmarks • Dubai Mall • Burj Khalifa • DIFC • Dubai Canal • Business Bay Metro Station • Sheikh Zayed Road • Al Khail Road
Расположение
Opal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
